Цены растут, ипотека дорожает: во что инвестировать

В преддверии нового года все в поиске вариантов — как сохранить и приумножить сбережения. Банки лопаются, ставки по депозитам падают, валюта скачет, еще пугают инфляцией, поэтому многие эксперты советуют инвестировать в недвижимость. О том, как выгодно успеть купить квартиру в этом году, на примере Тольятти — в экспертном обзоре.

Если обратиться к статистике Росреестра, то видно, что новостройки по-прежнему пользуются спросом. По данным ведомства в Тольятти за 10 месяцев 2018 г. количество договоров долевого участия увеличилось на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При этом многие эксперты отмечают, что люди меньше тянут с покупкой и быстрее принимают решение. Если раньше доля "сомневающихся" доходила до 30%, то сейчас она снизилась вдвое.

Выгода по сравнению с депозитами, валютой и пр. способами инвестиций очевидна. Стоимость квадратного метра дорожает на 12-15% в год, когда банки предлагают доходность 5-7%.

Среди ключевых драйверов можно отметить: рост ипотечных ставок, вызванный повышением ключевой ставки ЦБ РФ и неутешительные прогнозы по ее дальнейшему повышению,  ужесточение правил для застройщиков и введение эскроу-счетов, рост НДС до 20% в новом году и, следовательно, стоимости строительных материалов, — все эти факторы уже сказались на конечной стоимости квадратного метра. Что цены на квартиры в новом году будут только расти, подтвердил недавно и глава Минстроя РФ.

Из-за повышения Центральным банком ключевой ставки ряд банков уже повысили процент на ипотечный кредит. Не стоит забывать и о недавнем заявлении Германа Грефа о дальнейшем возможном росте ставок. Эти нововведения также повышают спрос и люди стараются приобрести жилье в этом году на наиболее выгодных условиях. По итогам 10 месяцев количество ипотечных сделок в Тольятти выросло больше чем в два раза по сравнению с прошлым годом.

Более того, эксперты отмечают выгоду сдачи квартиры в аренду. Это обусловлено стабильным ростом цен на новостройки и постоянным падением ставок по банковским депозитам.

Для того чтобы получить в будущем гарантированный доход, важно выбрать надежного и проверенного годами застройщика, к примеру, Унистрой. В Тольятти компания занимается строительством жилого комплекса "Южный Бульвар"*. Объект расположен в Автозаводском районе города и ярко выделяется архитектурными решениями и креативным оформлением территории. О том, как выбрать объект для инвестиций рассказал заместитель генерального директора компании "Унистрой" Искандер Юсупов.
"Из-за ужесточения законодательства для застройщиков, повышения НДС и роста ипотечных ставок, с рынка постепенно уходят ненадежные компании, — комментирует Юсупов. — Люди стали больше предпочитать застройщиков с надежной и проверенной годами репутацией, выбирают перспективные проекты, обращают внимание на поведение игроков рынка. Очевидно, что, если застройщик объявляет грандиозные распродажи, — это точно не свидетельствует о его устойчивом финансовом положении и хороших продажах, а, наоборот, говорит о проблемах в бизнесе, следовательно, с такой компанией надо быть осторожным".

Жилой комплекс "Южный Бульвар" состоит из 14 кирпичных домов, из которых на сегодняшний день сданы шесть. Дом № 13 сдается в этом году. Комплекс отлично подходит как для проживания молодой семьи с ребенком, так и взрослых. Концепция квартальной застройки создает уютное пространство во дворах, развитая инфраструктура комплекса включает современные детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, экстрим-парк и зону барбекю. Отдельное место предусмотрено для выгула домашних животных. Для обеспечения безопасности территория комплекса охраняется и оснащена видеонаблюдением. Проектом комплекса предусмотрено строительство детского сада.

До нового года у тольяттинцев есть уникальная возможность приобрести квартиру в ЖК "Южный Бульвар" и оформить ипотеку по выгодной ставке 6,8%** на весь срок (до 30 лет) с первоначальным взносом от 10%.

Подробности об условиях  по тел. (8482) 94 92 85.

* Застройщик: ООО Специализированный застройщик ООО "УНИСТРОЙРЕГИОН". Проектные декларации размещены в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф и на сайтах tlt-dom.com/, unistroyregion.ru/. Копию проектной декларации возможно получить в офисе продаж по адресу: РФ, г. Тольятти, ул. Дзержинского, 52.

** Условия акции: При заключении договоров участия в долевом строительстве на квартиры с привлечением кредитных средств Банка ВТБ (ПАО), которые расположены в жилом комплексе "Южный Бульвар" на весь срок кредитования и при условии оформления комплексного страхования устанавливается процентная ставка в рублях РФ в размере 6,8%. В случае отказа от оформления комплексного страхования процентная ставка увеличивается на 1%. Указанная ставка применяется в рамках специальной программы кредитования банком ВТБ (ПАО) и Застройщика ООО Специализированный застройщик "УНИСТРОЙРЕГИОН", с учетом дисконта 3,2% к базовой ставке в размере 10% по программе "Ипотека. Строящееся жилье" и по программе "Ипотека. Готовое жилье". Сумма кредита — от 600 тыс. до 60,0 млн. руб. Срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 10%. При использовании средств материнского семейного капитала (МСК) первоначальный взнос должен составлять не менее 5% от стоимости недвижимости. Частично-досрочное и полное досрочное погашение возможно без дополнительных штрафов и комиссий. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом обязательств по возврату основного долга и процентов банк взимает неустойку в размере 0,06% величины неисполненного или ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый календарный день просрочки. ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве объектов или продаже недвижимости. ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама. Акция не суммируется с другими программами и акциями Застройщиков, кроме программы Trade in. Акция суммируется с картой лояльности. Срок акции: с 06.11.2018 до 31.12.2018 г. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. (8482) 94 92 85. Настоящее предложение не является публичной офертой.

Последние комментарии

Геннадий Шишкин 18 марта 2024 17:05 По итогам голосования в Кировской области побит результат трех президентских кампаний и последних 12 лет

Интересно в вятской губернии сколько жителей, 600тыс. чел . это пипец , самая нищая беззубая область вся эта шушара власти уже занимается уничтожением нации с МИНИМАЛОЧКОЙ , косить под дурака , отмывать будет всё налажено , Губер. сидит, мер сидит, трейтего надо,==30лет дебилизма, бардака, идиотизма,нищенства , предательства, вредительства и т.д.==а могли жить как в эмиратах==большевики второй раз поставили Россию раком с минималочкой как блокадом Ленинграде с карточной системой=уничтожение нации ПРОДОЛЖАЕТЬСЯ благодаря нашим ГОЛОВАСТИКАМ всех мастей, даже бесплатно не хотят обеспечить зубами нищих беззубых пенсионеров==здоровье нации уже пипец на Вятке , в садик , в школах питание ниже плинтуса и т.д.=дефицит кадров и т.д.==всем всё до лампочки от губернатора , директорам и т.д.==построена избушка на курих ножках==всё и вся 30лет принадлежит иностранцам

Фахратдин Сабир-Оглы 13 марта 2024 13:14 В России могут ввести прогрессивную систему налогообложения

«КОГДА КАЗНА ГОРОЙ, ТО И ЦАРЬ ГЕРОЙ ИЛИ В КАЗНЕ ХОЛОДНО - В НАРОДЕ ГОЛОДНО» Россия отличается одними из самых высоких налогов в мире на бедных с одновременно наиболее щадящим налогообложением для богатых. Почему у нас в стране, и богатые, и бедные платили одинаковый подоходный налог - 13%, а с 2021 года по новым правилам: налог для богатых всего 15%?.. Нужно срочно вводить прогрессивную шкалу налогообложения! Никаких исключений или послаблений! Даже в Китае применяется прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц. С ростом дохода ставки изменяются от 5% до 45%! Предельная ставка подоходного налога среди развитых стран: В Нидерландах 52%, Дании 52,2%, Бельгии 53,7%, Швеции 56,6%, Израиле 57%, Франции 75%. "Когда казна горой, то и царь герой. Наоборот: В казне холодно - в народе голодно". Россия занимает 5-ое место в мире по числу долларовых миллиардеров. Совокупное состояние российских миллиардеров за год СВО выросло на 42,5% - до 456 млрд. долларов. Еще один невообразимый факт: российские миллиардеры за год - в период пандемии … разбогатели на 199 млрд. долларов США! Чудовищная статистика! За время пандемии коронавируса число долларовых миллиардеров в РФ выросло до 117. В 2020 году в России насчитывалось 102 долларовых миллиардера, а в 2021 году их стало 123! Вы только вдумайтесь: два года тому назад, совокупное состояние 22 российских миллиардеров достигло 304,67 млрд. долларов, или 23,154 трлн. рублей, т.е. превысило как бюджет России на 2021 год, так и сумму всех банковских вкладов населения страны - 21,724 трлн. рублей! 40% миллиардеров - богатейших людей России не желают отчитываться о доходах за рубежом и не платят налоги! На 10% самых богатых граждан России приходится 89% всего богатства в стране! 1% богатейших людей планеты - 105 тыс. человек, проживают в России. 1 миллион человек, входящих в 10% богатейших людей мира, также живут в России. Самые богатые 3% россиян сконцентрировали в своих руках почти 90% совокупных финансовых активов, ценных бумаг, срочных вкладов, текущих счетов и наличности. Согласно данным Росстата: численность населения РФ с денежными доходами ниже границы бедности в первом квартале 2023 года составила 19,6 миллиона человек, или 13,5%. Что сие означает? Российские миллиардеры за год СВО разбогатели на 42,5% - до 456 млрд. долларов, за время пандемии коронавируса стали богаче еще на 199 млрд. долларов, а за чертой бедности живут 19,6 млн. человек или почти каждый седьмой житель страны. Каждый седьмой в России – нищий?!.. Богатые становятся еще богаче, а бедные нищими! Чревато. Председатель Конституционного Суда РФ В.Зорькин напомнил о революции 1917 года при оценке бедности в России, события столетней давности, которые были порождены, прежде всего, глубоким социально-экономическим расколом внутри российского общества и привели к смене правящих сил в России... ПОДРОБНЕЕ >> https://fs-anticriminal.livejournal.com/28369.html

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2