Пассивный доход — это деньги, которые можно получать без выполнения какой-либо работы: проценты по вкладам, купоны по облигациям, дивиденды по акциям или же доход от сдачи недвижимости в аренду. С его помощью можно сделать жизнь более комфортной и обеспеченной, отметил финансовый советник, эксперт портала "Моифинансы.рф" Алексей Родин. В интервью радио Sputnik он назвал преимущества и недостатки различных способов получения пассивного дохода.

"Первое — депозит в банке. Плюс в том, что сейчас, когда ключевая ставка высокая, многие банки позволяют открыть вклад под 14-15%. Но есть и несколько минусов. Самый большой — невозможность досрочного снятия средств. Если вы открыли депозит на год, но сняли с него деньги через 364 дня, то все накопленные проценты сгорают. Есть вклады с возможностью частичного снятия средств, но ставки по ним, как правило, намного ниже обычных. Второй минус — минимальная сумма. Чем выше ставка по депозиту, тем больше минимальная сумма вложения. Третий минус — ограниченный срок инвестирования. Сейчас вклад можно открыть максимум на три года", — пояснил Алексей Родин.
Облигации приносят доход в виде купонов, то есть денежных выплат от эмитента. Он сравним со ставками по вкладам, считает финансовый советник.

"Ставки по государственным облигациям практически аналогичны банковским, а ставки по корпоративным бумагам могут быть выше на несколько процентов. Главный плюс облигаций заключается в том, что продать их можно в любое время, и вы не потеряете накопленные проценты. Также вы можете вложиться в долгосрочные облигации и зафиксировать высокие ставки даже на 20 лет, в отличие от депозитов. Купонная доходность облигационного портфеля в среднем составляет 8-12%. Минус заключается в том, что вложения в облигации не страхуются, и в случае банкротства эмитента вы потеряете деньги", — предупредил Алексей Родин.

Дивиденды по акциям могут приносить достаточно высокий, но не гарантированный доход, продолжил он.

"Средняя дивидендная доходность российских акций составляет 8-10%, и рынок растет. Однако здесь важно помнить, что дивиденды — это не гарантированный доход. Компания может по собственному желанию сократить, увеличить или же вовсе не выплачивать дивиденды. Все зависит от ее политики и финансового положения. Также нужно не забывать, что цены на акции могут меняться, и здесь тоже есть свои риски", — сказал Алексей Родин.

Получение доходов от недвижимости — понятный инструмент, но он тоже имеет свои нюансы, добавил эксперт.

"Стоимость квадратного метра увеличивается со скоростью инфляции, в среднем это 7% в год. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать пассивный доход. Жилая недвижимость приносит в среднем 4-5% годовых, а коммерческая — 8-10%. Но в отличие от банковских вкладов и ценных бумаг недвижимость не ликвидна. Продать ее быстро по справедливой цене не получится. Также недвижимость требует дополнительных затрат на обслуживание", — напомнил Алексей Родин.