Обсуждались вопросы перехода застройщиков на новые механизмы финансирования строительства, а также готовность всех участников этого процесса к работе в новых условиях. 

Денис Паслер отметил, что в рамках регионального проекта "Жилье" региону необходимо существенно увеличить объемы жилищного строительства — до 1,35 млн кв. м к 2024 году. Прогноз на 2019 г. — 920 тыс. кв. м — 101% к уровню 2018 года.

"Показатели ввода 2019 г. сформированы на основании перспективных планов застройщиков и закреплены в соглашениях с муниципальными образованиями. За три месяца 2019 г. в области построено почти 171 тыс. кв. м жилой площади. На особом контроле — строительство многоквартирного жилья, доля которого в общем объеме составляет 55%. В 2019 г. застройщики, привлекающие средства граждан, должны переходить на новые механизмы финансирования. И касается это и тех проектов, которые уже реализуются, и планируемых.

Обращаясь к застройщикам, врио губернатора отметил, что, даже следуя консервативному пути ведения бизнеса, необходимо рассматривать различные варианты и инструменты реализации, изучать опыт коллег.

"Я знаю, что у крупных застройщиков Оренбуржья есть компетенции, опыт и ресурсы. И, конечно, мы будем вести диалог для того, чтобы планы, которые область взяла на себя в прошлом году, были совместно реализованы. Мы еще будем проводить с вами встречи, чтобы иметь объективное представление — что для этого нужно. Ключевая задача — переход на проектное финансирование не должен негативно отразиться на оренбуржцах", — сказал Денис Паслер.

Глава региона обратился к министерству строительства и надзорным организациям с просьбой незамедлительно информировать его обо всех проблемных вопросах. 

И.о. министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Александр Полухин отметил, что поправки в законодательство о долевом строительстве в части проектного финансирования могут существенно повлиять на объемы вводимого на территории региона жилья, поскольку "долёвка" составляет около 80% строящихся многоквартирных домов.

"С 1 июля 2019 г. дольщики не смогут перечислять средства на счет застройщика. Деньги граждан будут аккумулироваться на специальном банковском счете эскроу и воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Исключение — только для тех застройщиков, объекты которых подпадают под критерии, установленные постановлением Правительства Российской Федерации. В настоящее время проект постановления находится на стадии общественного обсуждения. В соответствии с поручением президента России документ будет принят до 15 апреля", — подчеркнул Александр Полухин.

В проекте постановления говорится, что в отношении объектов, строительство которых можно завершать по старым правилам, вводятся два критерия. Во-первых, минимальная степень готовности должна составлять не менее 30%. И, во-вторых, реализовано должно быть более 10% общей площади помещений.

В Оренбургской области по проектному финансированию уже работают два застройщика. Это ООО "СЗ "УПСК Жилстрой" и ООО "КХ-Компани". Открыто 77 счетов эскроу в ПАО "Сбербанк" и ПАО "ВТБ" на общую сумму 161 млн рублей. Глава регионального минстроя отметил, что анализ ситуации показал, что на новые правила может перейти четвертая часть всех реализуемых проектов. Это 15 домов, 200 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья.

И.о. управляющего отделением по Оренбургской области Уральского главного Управления ЦБ РФ Елена Измалкова рассказала, что всего в реестре Центробанка России на территории Оренбуржья работает 19 кредитных организаций, готовых открывать счета эскроу и выдавать кредиты по всей области.

В совещании также приняли участие главный федеральный инспектор по Оренбургской области Ринат Гильмутдинов, и. о. первого вице-губернатора — первого заместителя председателя Правительства Оренбургской области Сергей Балыкин, и. о. вице-губернатора — заместителя председателя Правительства Оренбургской области по финансово-экономической политике Наталья Левинсон, и. о. министра финансов Оренбургской области Татьяна Мошкова, и. о. заместителя министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Ольга Мищерякова, представители прокуратуры, главы муниципальных образований.