ЦБ РФ поддержал постепенное сворачивание льготной ипотеки под 6,5%. Об этом рассказала в интервью радио Sputnik руководитель департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.

"Льготная программа должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам. Важно следить за динамикой цен на жилье — они в последние годы довольно быстро росли, отчасти на фоне роста ипотеки, отчасти из-за недостаточного предложения жилья", — отметила она.

Данилова полагает, что льготная ипотека утрачивает свой социально направленный характер, потому что, особенно в крупных городах, имеется большой инвестиционный спрос на жилье.

Обеспеченные люди используют недвижимость как один из каналов вложения сбережений, чаще всего при снижении ставок и росте цен на жилье, добавила она.

"Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения", — настаивает глава департамента.

Более того, со слов Даниловой, сейчас программа носит массовый характер, так как распространяется на всех заемщиков и все регионы. В результате же наибольшая доля выдач по ней приходится на регионы с повышенным ценовым давлением — Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленинградскую область и Краснодарский край.

"Изначально цель программы — развивать жилищное строительство и в других регионах. Поэтому, я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима", — допустила Данилова.

Власти России в качестве антикризисных мер применили весной 2020 года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Сперва она действовала до 1 ноября прошлого года, однако в конце октября правительство продлило программу до 1 июля 2021 года. Министр финансов Антон Силуанов указал, что решение о дальнейшей судьбе программы примут в конце первого полугодия 2021 года. В то же время Банк России не раз отмечал, что продление программы на длительные сроки может привести к дисбалансам на рынке.