"В этом году мы продолжаем работу по восстановлению прав граждан, привлекая все доступные инструменты. На начало 2020 года в Нижегородской области было 190 проблемных домов, в которые вложили деньги 6 188 граждан. За 2020 год восстановлены права 4 949 граждан. С учетом выявленных в прошлом году новых проблемных домов, на начало 2021 года в регионе 1 654 обманутых дольщика", — подвела промежуточные итоги работы комиссии руководитель инспекции Госстройнадзора Нижегородской области Мария Пинегина.

Рабочая группа обсудила проблемные долгострои, расположенные на территории Нижегородской области, а также объекты строительства, которые по ряду причин могут перейти в категорию проблемных.

К последним относится, в частности, ЖК "Салют" застройщика ООО "Автоинвест" в Дзержинске — из-за конфликта учредителей и проблем с финансированием с января по 26 ноября 2020 года строительство дома было приостановлено, на сегодняшний день стройка возобновлена, ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2021 года.

Обсуждая предстоящую достройку ЖК "Европейский" (Нижний Новгород, ул. Тимирязева), Сергей Морозов разъяснил инициативной группе дольщиков первоочередные шаги: на сегодняшний день выполнены инженерные изыскания на площадке строительства, проведено обследование объектов незавершенного строительства и корректировка проектной документации, заключены договоры на подключение к коммуникациям. Идет оформление документов на право использования расположенных рядом земельных участков для размещения элементов благоустройства и проездов, подготовка строительной площадки. Напомним, восстановление прав дольщиков этого ЖК осуществляется с участием публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" на условия софинансирования со стороны правительства Нижегородской области.

В проблемном ЖК "Сердце Нижнего" (Нижний Новгород, ул. Ильинская) также решается вопрос о подключении к инженерным коммуникациям. Направлена заявка в ПАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" на подключение объекта к сетям газоснабжения. Идет процесс заключения договора на подключение с ПАО "МРСК "Центра и Приволжья". Договоры на достройку ЖК "Сердце Нижнего" (Нижний Новгород, ул. Ильинская) будут заключены после получения положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации (планируемый срок получения заключения — начало сентября), завершение строительства, согласно дорожной карте, — конец 2021 года. Готовность дома на сегодняшний день составляет около 90%, ведутся подготовительные работы.

Для достройки двух многоквартирных домов жилых комплексов "Город Будущего" и "Пражский Квартал" прорабатывается возможность привлечения инвестора. Заинтересованность в достройке ЖК с компенсацией в виде предоставления земельных участков выразили сразу несколько застройщиков. Для обеспечения гарантии достройки жилых комлексов параллельно прорабатывается вариант с участием федерального Фонда по защите прав граждан-участников долевого строительства на условиях софинансирования из федерального и регионального бюджетов. 8 февраля 2021 года между инспекцией Госстройнадзора и Фондом было подписано соглашение о софинансировании со стороны региона мероприятий по достройке домов.

Дольщикам ЖК "Солнечный" и "Гелиос" Сергей Морозов рассказал о дальнейших шагах, которые будут предприниматься по достройке их домов. Напомним, наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков РФ принял решение о достройке этих домов. В августе 2020 года по поручению губернатора Нижегородской области Глеба Никитина региональное правительство направило ходатайство в федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. На основании заявления федерального Фонда 28 декабря 2020 года застройщик ООО "Вертикаль" признан банкротом. Региональный Фонд в настоящее время занимается формированием пакета документов для подачи в арбитражный суд Нижегородской области заявления о намерении стать приобретателем прав и обязательств застройщика ООО "Вертикаль". Дольщикам, в свою очередь, необходимо уточнить с конкурсным управляющим суммы своих требований.

"Несмотря на удаленный формат, мы пригласили на рабочую группу представителей инициативных групп дольщиков всех проблемных объектов, которые вынесены на обсуждение. Также я поручил региональному Фонду более активно работать с дольщиками, оперативно доносить до них все изменения, которые происходят в отношении их ЖК, и консультировать о дальнейших шагах", — подвел итог рабочей группы Сергей Морозов.