В конце 2020 года в Градостроительный кодекс РФ были внесены изменения, закрепляющие понятие комплексного развития территорий. Министр градостроительной деятельности региона Марина Ракова рассказала о подходах правительства области к реализации данного механизма. Она разъяснила положения Постановления Правительства региона № 601 от 13 июля 2021 "Об особенностях комплексного развития территорий Нижегородской области", а также представила алгоритм подготовки мастер-плана территории, подлежащей комплексному развитию.

Министр обратила внимание на то, что Нижегородская область — в числе 15 регионов, разработавших собственную нормативную базу для реализации механизмов КРТ.

"Все первое полугодие 2021 года было посвящено не только осмыслению правовых механизмов КРТ, но и анализу конкретных территорий, их "кричащих" проблем и потребностей. В зоне первоочередного внимания — кварталы с преобладающей ветхой и аварийной застройкой. В основе нашего подхода — всесторонняя градостроительная проработка до принятия решения, визуализация намерений и двухэтапное обсуждение с нижегородцами. Первый раз — при внесении границ КРТ в правила землепользования и застройки, второй — при проведении общих собраний с жителями конкретного квартала преобразований. На этом же этапе происходит оценка рисков и прогнозирование сроков реализации проекта, которые зависят от множества факторов: согласия и запроса жителей; наличия инженерных ресурсов; возможности синхронизации проекта со сроками и мероприятиями различных государственных программ; возможности получить меры государственной поддержки", — подчеркнула Марина Ракова.

В качестве приоритетных в Нижнем Новгороде выбраны шесть площадок. Три расположены в нагорной части города — это большая территория в районе улицы Бекетова, две — в районе улиц Белинского, Генкиной и Ашхабадской и Большие Овраги. Еще три площадки находятся в заречной части: на улице Чкалова, в районе улиц Самочкина — Энтузиастов и Менделеева — Правды. Дзержинск и Кстово предложили на рассмотрение по три площадки. По всем площадкам выполняются градостроительные проработки: готовится мастер-план, который будет публиковаться в соответствии с действующим законодательством на открытых информационных ресурсах.

Всего в семинаре-совещании министерства градостроительной деятельности приняло участие более 100 застройщиков, архитекторов, проектировщиков и других заинтересованных представителей профессионального сообщества. По итогам встречи был сформирован перечень вопросов по теме КРТ для следующих семинаров.