Каждый десятый кредит приходится на молодежь в возрасте до 25 лет: Домклик Сбербанка

Аналитический центр Домклик Сбера изучил особенности ипотеки для молодых людей в возрасте до 25 лет, рассмотрев распределение по регионам, типам недвижимости и льготным программам. Эксперты проанализировали соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и среднего дохода у разных возрастных групп и позитивно оценили состоятельность молодых заемщиков.

Методология

В исследовании рассматривались жилищные кредиты, выданные Сбером молодым людям в возрасте от 18 до 25 лет в 2023 году. Аналитики Домклик изучили географию заемщиков (топ-10 регионов с наибольшим количеством сделок), а также структуру ипотеки по типам недвижимости и льготным программам. Выводы по ипотеке, полученной молодежью, были сопоставлены с предпочтениями россиян на рынке жилищного кредитования в целом.

Эксперты сравнили соотношение медианного ежемесячного платежа по ипотеке и медианного ежемесячного дохода у молодого поколения и других возрастных категорий.

Регионы, в которых молодежь чаще всего получала ипотечные кредиты

Топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок, заключенных молодежью (18-25 лет) в 2023 году. Параметр указан в тыс. шт.

За неполные шесть месяцев 2023 года молодым людям было выдано примерно 46,5 тыс. кредитов, что составило 9,5% от всех сделок. Показатели уже превысили данные предыдущих лет: в первом полугодии 2021 года молодежь получила 43,2 тыс. кредитов (8,5% от всех сделок), в 2022 году — 29,8 тыс. (8,9%).

По количеству ипотечных сделок, заключенных молодежью в 2023 году, столичные субъекты не попали в тройку лидеров. Рейтинг возглавили Республика Башкортостан и Свердловская область (по 2,2 тыс. сделок), а также Тюменская область (2,1 тыс.). Московская область — на четвертом месте, Москва и Санкт-Петербург — на шестом и седьмом соответственно.

Региональное распределение ипотеки, выданной молодым людям, отличается от географии заемщиков на рынке жилищного кредитования в целом. По данным Сбера, в 2023 году Московская область и Москва занимают первые две строчки рейтинга (подробнее о российском рынке ипотеки читайте в исследовании).

Какую недвижимость выбирает молодежь

Распределение ипотеки по типам кредитов среди молодёжи (18-25 лет) и всего российского населения в 2023 году. Приобретение первичного и вторичного жилья обозначены как "Первичное" и "Вторичное" соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству.

По данным за 2023 год, молодые люди предпочитают готовое жилье новостройкам и загородной недвижимости. Его доля в структуре сделок, заключенных молодежью (74,2%), превышает показатель на всем рынке ипотечного кредитования (68,9%). По мнению аналитиков Домклик, молодежь предпочитает вторичную недвижимость, поскольку не нужно ждать ввода жилья в эксплуатацию и тратить время на ремонт.

Сравнение первого полугодия 2023 года с аналогичным периодом 2021 года показало особенности спроса. Несмотря на явное преобладание вторичного жилья в общей структуре выдач, интерес к строящемуся жилью растет: за два года прирост по количеству сделок составил 20,3%. Более существенный рост спроса на ИЖС по сравнению с данными по всем заемщикам. За два года количество сделок на рынке индивидуального строительства, заключенных молодежью, выросло в 11,4 раза, а по РФ — в 8,4 раза.

Какие льготные программы предпочитает молодежь

Количество выданных кредитов по льготным программам среди молодежи (18-25 лет) и всего российского населения в 2023 году. Количество сделок по программе "Господдержка" и доля выдач относительно общего количества выдач за месяц показана зеленым, количество сделок и доля выдач по "Семейной ипотеке" — синим, по IT-ипотеке — фиолетовым, по "Дальневосточной ипотеке" — желтым. Сделки по программе "Сельская ипотека" практически отсутствуют.

В неполные шесть месяцев 2023 года доля льготных программ от ипотеки, выданной молодежи, уже достигла 31,8%. При этом показатель остается несколько ниже доли льготных кредитов на рынке жилищного кредитования в целом (35,3%).

"Господдержка" и "Семейная ипотека" также имеют разный вес в выдачах молодежи и населению в целом. Если в среднем их доли в общероссийской структуре кредитов примерно равны (по 16%), то в выдачах молодым людям отмечается явное преобладание "Господдержки" (20,6%), тогда как "Семейная ипотека" занимает 8%.

Аналитики Домклик полагают, что это связано с незначительным процентом молодежи, вступившей в брак и имеющей детей, по сравнению с другими возрастными категориями.

В то же время IT- и Дальневосточная ипотеки занимают примерно равные доли как в структуре сделок, заключенных молодежью, так и на рынке жилищного кредитования в целом (1-2%).

Молодежь vs другие возрастные категории: равные возможности

Соотношение медианного ежемесячного дохода молодёжи (18-25 лет) и медианного ежемесячного платежа по ипотеке в 2023 году. Представлены данные для топ-3 регионов по количеству выдач молодым людям, а также для Москвы, Санкт-Петербурга и РФ. Параметры указаны в тыс. руб.

В среднем по России примерно 41,4% дохода молодежи уходит на покрытие ежемесячного платежа по ипотеке. Стоит отметить, что в столичных регионах параметр варьируется. Если в Москве показатель превышает общероссийский (42,3%), то в Санкт-Петербурге, наоборот, значение существенно ниже (36,9%).

Последние комментарии

Антонина Чайко 03 февраля 2023 09:12 Сбербанк : 81% компаний малого бизнеса справились с ограничениями поставок

Сейчас или приспосабливаться или закрываться,зато те кто смог дальше работать в таких условиях ,уже точно не будут бояться трудностей

Антонина Чайко 24 октября 2022 10:53 Сбер представил аналитический сервис для развития туризма

правильно давно пора было развивать местный туризм,столько классных мест у нас есть которые нужно только грамотно разрекламировать

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2