Сокращение среднего размера сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия ВТБ фиксирует начиная с лета прошлого года. Исключением стал декабрь, когда спрос на "первичку" резко вырос, разогнав средний чек до значений августа. С начала 2023 года этот показатель снизился на 6,4% и по итогам июня составил 8,2 млн рублей, вернувшись к уровню ноября 2022 года, следует из статистики ВТБ.

Среди крупных регионов наиболее существенное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек фиксируется в Подмосковье: здесь по итогам января-июня средний "чек" купли-продажи квартир снизился на 18%, до 6,9 млн рублей. На втором месте — Ленинградская область, где показатель уменьшился с начала года на 17%, до 5,9 млн рублей. В Москве средний "чек" достиг 12,5 млн рублей, сократившись на 14% за шесть месяцев, а в Санкт-Петербурге — 9,3 млн рублей (-9% к уровню конца 2022 года).

При этом в отдельных регионах фиксируется рост показателя. Например, в Республике Татарстан средняя сумма сделки за шесть месяцев года скорректировалась почти на 6% — с 7,5 до 7,9 млн рублей. В Краснодарском крае "чек" превысил 7,7 млн рублей по итогам июня, увеличившись на 4,5% с начала года.

"Снижение средней суммы сделки на рынке новостроек произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичной недвижимости, которое мы наблюдаем с середины прошлого года. Сегмент готовых объектов характеризуется более либеральным ценообразованием, что подогревает спрос клиентов в том числе на фоне регулирования ипотечных программ с "околонулевыми ставками". В условиях "охлаждения" интереса к новостройкам мы фиксируем и уменьшение среднего размера жилищного кредита — если в начале года он составлял 5,3 млн рублей, то сейчас колеблется уже в пределах 4,9 млн рублей", — прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.

Он добавил, что дальнейшее развитие событий предсказать сложно — динамика будет зависеть от уровня ключевой ставки и тарифов на базовые банковские программы.

ВТБ — один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам января-июня 2023 года жилищные кредиты в банке оформили более 110 тыс. клиентов общим объемом свыше 550 млрд рублей, на 28% превысив результат за январь–июнь 2022 года.