Закончено строительство здания. Возникают правомерные вопросы: насколько качественно были произведены работы и можно ли принимать сооружение в эксплуатацию? Ведь именно от компетентного заключения о состоянии объекта будут зависеть жизнь и здоровье людей, которые заселят жилой дом, придут на рабочее место, зайдут за покупками в торговый центр. Технадзор77 заказывайте на technadzor77.ru.
Зачастую контроль за ходом строительства происходит формально. У заказчика есть вероятность принять в эксплуатацию объект, возведенный с нарушениями строительных норм. Как решить проблему? Выход есть – нужно обратиться в компанию, имеющую право проводить экспертизу зданий и сооружений, а также осуществлять экспертизу деревянных домов. Компания оказывает подобные услуги на всех этапах строительства и эксплуатации для сооружений разной степени сложности.
Техническое обследование зданий и сооружений необходимо в следующих случаях:
- при решении спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком строительства;
- для своевременного выявления недочетов и ошибок в ходе строительных работ с целью их устранения;
- для обнаружения возможного брака в используемых стройматериалах;
- для выявления ошибок эксплуатации;
- для оценки стоимости строительных объектов при совершении сделки купли или продажи;
- перед реконструкцией или капитальным ремонтом.
В чем заключается экспертиза зданий?
- определение качества проведенных работ (выяснение степени соответствия СНиП);
- выявление допущенных ошибок и, как следствие – дефектов сооружения;
- составление акта технического обследования с указанием всех нарушений и прогноз вероятных последствий недоработок.
Ход проверки:
- изучение и анализ всей технической документации;
- проверка несущих частей сооружения: обследование на предмет дефектов (трещин, коррозии, механических повреждений);
- ревизия состояния фундамента и грунта около него;
- составление заключения с полными выкладками и рекомендациями.
Методы, используемые при обследовании зданий и сооружений:
- визуальное обследование построенного объекта;
- дефектоскопический и ультразвуковой анализ для определения параметров бетонной кладки (обнаружение скрытых трещин и пустот);
- тепловизионное исследование сооружения (выявление дефектов кладки, швов, теплоизоляции и др.);
- экспертиза металлического или железобетонного каркаса здания с помощью измерения основных параметров. При необходимости делается выпиловка фрагмента из металлоконструкции (не в несущих точках) и проводятся физические, химические анализы на выявление соответствия данного образца ГОСТ или ТУ. При наличии коррозии определяется ее степень и скорость развития (для выяснения остаточного ресурса металлоконструкции);
- проверка качества монтажа.
Экспертиза деревянных домов отличается некоторыми этапами проведения обследования:
- проверяется качество используемой древесины;
- измеряется влажность дерева и выявляется ее соответствие нормам;
- выявляется достаточность обработки древесины защитными средствами.
Экспертиза деревянных домов рекомендуется к проведению сразу после возведения дома и спустя несколько лет.
Не является офертой