Момент подписания акта приёма-передачи многие дольщики считают финальной точкой в долгом процессе ожидания жилья. На практике именно эта процедура становится отправной точкой для длительных разбирательств с застройщиком, если подойти к ней формально. Дефекты, обнаруженные после подписания бумаг, практически невозможно перевести в разряд гарантийных обязательств — застройщик будет доказывать, что недостатки появились уже после передачи объекта. Эксперты компании «Ситипроф» из Челябинска многократно сталкивались с подобными ситуациями и разработали отлаженный алгоритм действий, который позволяет собственнику выйти из процедуры с минимальными потерями и максимальной выгодой.

Этапы детального обследования объекта

Профессиональная приемка квартиры в новостройке — это комплексный процесс, который невозможно свести к беглому осмотру стен и потолка. Специалисты «Ситипроф» подходят к каждому объекту как к уникальному инженерному сооружению, требующему всесторонней диагностики. В ходе обследования проверяются:

• геометрия всех помещений с фиксацией отклонений от проектных значений;
• качество стяжки пола, штукатурки стен и потолочных перекрытий;
• герметичность оконных конструкций и балконных блоков;
• работоспособность систем отопления, водоснабжения и водоотведения;
• состояние электрического щитка и разводки по точкам;
• эффективность работы приточно-вытяжной вентиляции;
• соответствие фактических обмеров данным технического паспорта.

Для каждого направления используется профильное оборудование: тепловизоры выявляют мостики холода и скрытые протечки, лазерные построители плоскостей обнаруживают даже минимальные отклонения по вертикали и горизонтали, измерители влажности показывают состояние конструкций после затяжных дождей. Такой подход позволяет выявить до 95% скрытых дефектов, которые невооружённым глазом заметить невозможно.

Юридическое сопровождение и защита интересов

Обнаружение недостатков — это лишь половина дела. Гораздо важнее грамотно оформить результаты обследования так, чтобы застройщик был обязан их устранить. Именно на этом этапе собственнику необходима квалифицированная помощь в приемке квартиры без отделки, включающая не только техническую, но и юридическую составляющую. Юристы «Ситипроф» формируют мотивированные претензии, опираясь на статьи Федерального закона №214-ФЗ и Гражданского кодекса РФ. Если застройщик отказывается устранять недостатки добровольно, компания инициирует независимую строительно-техническую экспертизу и представляет интересы клиента в суде.

Практика показывает, что комплексный подход к процедуре позволяет собственникам:

• добиться устранения всех выявленных недостатков за счёт застройщика;
• получить денежную компенсацию, если устранение невозможно или нецелесообразно;
• взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта;
• компенсировать расходы на услуги экспертов и юристов;
• сохранить время и нервы, передав все хлопоты профессионалам.

Компания «Ситипроф» работает на рынке Челябинска с 2012 года и за это время помогла тысячам дольщиков отстоять свои права. Каждый специалист имеет профильное строительное или юридическое образование, регулярно повышает квалификацию и состоит в профессиональных саморегулируемых организациях. Обращение к экспертам — это не дополнительная трата, а инвестиция в спокойствие и финансовую безопасность нового собственника.