В понедельник, 16 июля, губернатор Саратовской области Валерий Радаев провел заседание рабочей группы по решению проблем дольщиков, на которой обсудил перспективы возобновления строительства 15 многоквартирных домов. В настоящее время ряд домов уже готов к достройке, по части идет процедура межевания земли, на нескольких объектах продолжается процедура банкротства либо идут судебные процессы.
По словам главы Саратова Михаила Исаева, по всем незавершенным объектам была в разы снижена арендная плата за землю, что стало возможно благодаря новому областному закону, инициированному губернатором.
По дому ЖСК "Наш дом на Шелковичной", который является одним из самых старых в списке проблемных объектов, имеется инвестор, и уже в сентябре его строительство планируется возобновить.
Три дома "Фонда жилищного строительства" находятся в стадии банкротства. Из них в доме по ул. Политехнической две блок-секции находятся в высокой степени готовности, а остальные три — на нулевой стадии. Было предложено достраивать объект поэтапно, создать два отдельных ЖСК, и в первую очередь ввести практически готовые секции, параллельно с этим достраивая оставшиеся части жилкомплекса.
196 дольщикам "Стройинвестсервис" было предложено вместо достройки объекта получить готовые квартиры в многоквартирных домах в 11-м микрорайоне пос. Солнечный-2. Однако эта схема нуждается в дополнительной правовой проработке.
"Предложение имеется, однако если у дольщиков не будет взаимопонимания, мы никуда не продвинемся. Все вместе должны договориться, по какой схеме идти. Министерству строительства и главе города поручаю вместе встретиться с дольщиками и найти общее решение", — отметил глава региона.
По ЖСК Волга на ул. Сакко и Ванцетти имеются вопросы с экономикой достройки дома — необходимо либо увеличивать этажность, либо предоставлять компенсационный участок. Дольщики предложили выявить аффилированные лица, которым может принадлежать часть квартир, что улучшит экономику строительства.
"Это один из немногих домов, у которого просчитана стоимость достройки, но нужно найти точки соприкосновения и выработать общую позицию по экономике объекта", — отметил губернатор.
В жилкомплексе ЖСК Оптимист-2000 возможно создание сразу четырех ЖСК, так как блок-секции 1А и 2В находится в низкой степени готовности, а секции 1Б, 2А и 2Б практически достроены, и их возможно сдать в короткие сроки. Таким образом, этот жилкомплекс планируется сдавать поэтапно.
Непростая ситуация сложилась по объектам ЖСК Времена Года и ЖСК Капитель-2002. Часть их территории занята частным сектором, который требуется расселить. По ЖСК Капитель-2002 идет формирование единого земельного участка, в судах продолжаются процессы по возврату части участков в состав строящегося объекта.
"Одни из самых сложных домов в Саратове. Объекты требуют глубокого разбирательства, и по земельным участкам, и по большому числу лиц, которые купили квартиры по сильно заниженным ценам. По ряду моментов уже пошло движение вперед", — отметил губернатор.
В завершении Валерий Радаев предложил создать по каждому из проблемных домов рабочую группу, в которую войдут представители министерства строительства и ЖКХ, мэрии, областной Думы. По словам губернатора, это позволит оперативно решать текущие вопросы, обозначить основные направления дорожной карты по каждому объекту, уточнить социальный паспорт домов.
