Программа субсидирования ипотеки для семей, в которых родились второй и последующие дети, стартовала в России еще в прошлом году. Но, несмотря на привлекательную процентную ставку (всего 6%), воспользоваться ею решили немногие. Основная причина - ограниченный льготный период от 3 до 8 лет, по истечении которого ставка должна была заметно увеличиться. В итоге программу обновили, и теперь особые условия действуют на протяжении всего срока выплаты кредита.
О том, кто может воспользоваться программой, какие документы нужно предоставить, можно ли рефинансировать уже ранее оформленную ипотеку, мы узнали у экспертов из Райффайзенбанка.
Кто имеет право на получение льготной ипотеки и на какую ставку можно рассчитывать?
Российские семьи, в которых после 1 января 2018 года родился еще один ребенок - второй, третий или последующий. Заемщиком может быть один из родителей этого ребенка. А созаемщиками - не только официальные, но и гражданские супруги. Одновременно в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать ближайшие родственники (родители, взрослые дети, братья, сестры), но без выделения доли в приобретаемой недвижимости.
По условиям государственной программы процентная ставка составляет 6%. Но это не минимальное значение. Например, в Райффайзенбанке семьи с детьми могут оформить ипотечный кредит под 5,69%.
Какие требования предъявляются к заемщику?
Есть три ключевых параметра:
- Ипотека с господдержкой доступна только гражданам Российской Федерации. Кстати, российское гражданство должно быть и у новорожденного ребенка.
- Минимальный возраст заемщика - 21 год. На момент завершения кредитного договора ему должно быть не более 65 лет.
- Еще одно условие - стабильный заработок. Ежемесячный доход после вычета налога должен составлять не менее 15000 рублей. При этом фактическое место работы и жительства должны находиться в России.
Можно ли оформить льготную ипотеку для покупки вторичного жилья?
Да, если первым и единственным собственником является юридическое лицо (застройщик, агентство недвижимости, субъекты РФ в лице государственных предприятий/учреждений/организаций и т.д., кроме инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании). Ипотеку с господдержкой можно оформить для приобретения готового таунхауса или квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме.
Если вы хотите купить недвижимость на этапе строительства, то убедитесь, что объект согласован банком, в котором планируете оформить кредит. Надежные банки внимательно подходят к этому вопросу и предъявляют достаточно высокие требования к застройщикам. В частности, для Райффайзенбанка первостепенное значение имеет репутация компании: опыт работы, количество уже введенных в эксплуатацию домов и т.д. Кроме того, в большинстве случаев наш банк выдает аккредитацию строящимся объектам только после возведения третьего этажа. Такие меры предосторожности позволяют минимизировать риски клиентов, которые покупают недвижимость по договору долевого участия. И хотя с 1 июля 2019 года возведение жилой недвижимости перешло на принципы так называемого проектного финансирования с применением эскроу-счетов, эта тема пока остается актуальной. Причина проста: многие застройщики Самарской области получили разрешение на строительство новых объектов еще по старым правилам.
Можно ли получить льготную ипотеку под строительство собственного дома?
Такая возможность в государственной программе пока не предусмотрена. В качестве альтернативного варианта можно воспользоваться потребительским кредитом или оформить ипотеку под залог имеющегося жилья. Кстати, кредит в рамках этой ипотечной программы в Райффайзенбанке можно получить без первоначального взноса.
А если ипотека уже оформлена, но семья попадает в категорию льготников, может ли она рассчитывать на пересмотр ставки?
Да, при условии, что действующий ипотечный кредит отвечает всем требованиям программы субсидирования ставки. Если семья купила в кредит квартиру в строящемся доме или готовое жилье у первого собственника - юридического лица, а после 1 января 2018 года у них родился второй и последующие дети, то они могут рефинансировать кредит по сниженной ставке.
Право на снижение ставки сохраняется, даже если семья единожды уже воспользовалась программой рефинансирования по этому кредиту.
Можно ли вносить материнский капитал для первоначального взноса при получении ипотеки с господдержкой?
В условиях программы предусмотрено использование средств материнского капитала, но не в качестве первоначального взноса, а для частичного или полного досрочного погашения.
Куда обратиться и какие документы нужно представить, чтобы получить льготную ипотеку?
Принципиальных различий в механизме оформления ипотеки на общих условиях и по программе господдержки нет. Первое, что нужно сделать, - обратиться в банк. В части документов тоже все стандартно. Единственное, что нужно представить дополнительно, - свидетельства о рождении детей.
К слову, для согласования заявки на ипотеку и передачи документов не обязательно посещать отделение банка. В Райффайзенбанке весь документооборот может происходить через дистанционные каналы или, проще говоря, онлайн-сервисы (сайт банка, электронная почта, чат в онлайн-банке и др.), а очный визит нужен только один раз - в день сделки.
Дальнейшее обслуживание кредита - внесение платежей, частичное или полное досрочное погашение и т.п. - можно также осуществлять удаленно через личный кабинет в онлайн-банке.
Последние комментарии
«КОГДА КАЗНА ГОРОЙ, ТО И ЦАРЬ ГЕРОЙ ИЛИ В КАЗНЕ ХОЛОДНО - В НАРОДЕ ГОЛОДНО» Россия отличается одними из самых высоких налогов в мире на бедных с одновременно наиболее щадящим налогообложением для богатых. Почему у нас в стране, и богатые, и бедные платили одинаковый подоходный налог - 13%, а с 2021 года по новым правилам: налог для богатых всего 15%?.. Нужно срочно вводить прогрессивную шкалу налогообложения! Никаких исключений или послаблений! Даже в Китае применяется прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц. С ростом дохода ставки изменяются от 5% до 45%! Предельная ставка подоходного налога среди развитых стран: В Нидерландах 52%, Дании 52,2%, Бельгии 53,7%, Швеции 56,6%, Израиле 57%, Франции 75%. "Когда казна горой, то и царь герой. Наоборот: В казне холодно - в народе голодно". Россия занимает 5-ое место в мире по числу долларовых миллиардеров. Совокупное состояние российских миллиардеров за год СВО выросло на 42,5% - до 456 млрд. долларов. Еще один невообразимый факт: российские миллиардеры за год - в период пандемии … разбогатели на 199 млрд. долларов США! Чудовищная статистика! За время пандемии коронавируса число долларовых миллиардеров в РФ выросло до 117. В 2020 году в России насчитывалось 102 долларовых миллиардера, а в 2021 году их стало 123! Вы только вдумайтесь: два года тому назад, совокупное состояние 22 российских миллиардеров достигло 304,67 млрд. долларов, или 23,154 трлн. рублей, т.е. превысило как бюджет России на 2021 год, так и сумму всех банковских вкладов населения страны - 21,724 трлн. рублей! 40% миллиардеров - богатейших людей России не желают отчитываться о доходах за рубежом и не платят налоги! На 10% самых богатых граждан России приходится 89% всего богатства в стране! 1% богатейших людей планеты - 105 тыс. человек, проживают в России. 1 миллион человек, входящих в 10% богатейших людей мира, также живут в России. Самые богатые 3% россиян сконцентрировали в своих руках почти 90% совокупных финансовых активов, ценных бумаг, срочных вкладов, текущих счетов и наличности. Согласно данным Росстата: численность населения РФ с денежными доходами ниже границы бедности в первом квартале 2023 года составила 19,6 миллиона человек, или 13,5%. Что сие означает? Российские миллиардеры за год СВО разбогатели на 42,5% - до 456 млрд. долларов, за время пандемии коронавируса стали богаче еще на 199 млрд. долларов, а за чертой бедности живут 19,6 млн. человек или почти каждый седьмой житель страны. Каждый седьмой в России – нищий?!.. Богатые становятся еще богаче, а бедные нищими! Чревато. Председатель Конституционного Суда РФ В.Зорькин напомнил о революции 1917 года при оценке бедности в России, события столетней давности, которые были порождены, прежде всего, глубоким социально-экономическим расколом внутри российского общества и привели к смене правящих сил в России... ПОДРОБНЕЕ >> https://fs-anticriminal.livejournal.com/28369.html
кто это говно смотрит в онлайн кинотеатре, 90% с торрентов. Тянут, одну серию в неделю и правильно что демо выложили, никто ничего менять , переснимать не будет.