Фонд имеет право перенимать у недобросовестных застройщиков их права на земельные участки и на недостроенные дома, а также их обязательства перед участниками долевого строительства. Кроме того, Фонд будет заниматься завершением строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры — детских садов, поликлиник, дорог, коммунальных коммуникаций, относящихся к проблемным ЖК.

От имени правительства Нижегородской области полномочиями учредителя Фонда наделена региональная инспекция государственного строительного надзора.

"После оформления всех документов будет составлен и утвержден советом фонда план действий, согласованный с федеральным Фондом защиты прав обманутых дольщиков. Я поставил задачу, чтобы эта работа была проведена уже в этом году", — сказал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. Глава региона добавил, что в первую очередь это касается объектов, не входящих в дорожную карту по восстановлению прав 5 060 граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов в жилых комплексах "Окский берег", "Новинки Smart City", "Квартал Европейский" и ЖК "На Гончарова", утвержденную заместителем председателя Правительства РФ Виталием Мутко.

Создание таких фондов на уровне регионов России предусмотрено федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…".