Открывая заседания Совета, Губернатор отметил, что основные задачи по развитию городской среды были поставлены перед регионами Президентом Владимиром Путиным.

"О современных тенденциях застройки мы говорили на самых разных площадках, привлекали к разработкам проектов по благоустройству городской среды авторитетные экспертные сообщества, в том числе — столичные. Мощный импульс дал спикер Госдумы Вячеслав Володин, ставший инициатором ключевых проектов по комплексному развитию территорий. Прежде всего, наших микрорайонов: Комсомольского поселка, Елшанки, Солнечного, "Звезды", "Авиатора". А это приведение в порядок дорог, освещения, развитие социальной инфраструктуры в виде детских садов, современных школ с бассейнами и спортплощадками", — отметил глава региона.

Валерий Радаев подчеркнул, что примером для Саратовской области должен стать успешный опыт других регионов. В частности, соседней Пензы, где сдаются не просто многоквартирные дома, но и обустроенные прилегающие территории — с детскими площадками, спортивными зонами, скверами, со всей необходимой социальной инфраструктурой. По оценке специалистов, такой подход увеличивает спрос на жилье более чем на треть.

"Запрос на комфортную среду обитания растет с каждым годом. Времена коммуналок и хаотичного строительства уходят в прошлое. Сейчас жителям нужен удобный, экологически безопасный город, с сохраненным историческим обликом. Здесь наш главный инструмент — объемно-пространственный регламент, который начинает действовать с текущего года. Теперь, согласно документу, по принятым нормативам, станут возводиться не только новые кварталы, но и застраиваться существующие. Строгое следование зонированию превратит Саратов в современный многофункциональный город, сохранивший уникальный облик", — сказал Губернатор.

Глава региона отметил, что большие возможности открывает ввод в эксплуатацию нового аэропорта "Гагарин". В хозяйственный оборот будет вовлечен большой участок в центре Саратова. Решение о том, как его задействовать с максимальной пользой, предстоит принять с учётом мнения жителей областного центра.

Министр строительства и ЖКХ области Павел Мигачёв сообщил, что объемно-пространственный регламент Саратова разработан в целях обеспечения сбалансированного развития застройки в соответствии с исторически сложившимися типами городской среды, повышения пешеходной активности улиц и открытых общественных пространств.

При разработке новых нормативов была поставлена задача найти механизм, позволяющий ограничить "точечную" застройку. Опыт других регионов показывает, что практика внедрения подобных ограничений положительно сказывается на устойчивом развитии территорий городов.

С 1 октября 2019 года вступает в действие норматив, устанавливающий предельно допустимую этажность (10 этажей) объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного назначения в населенных пунктах Саратовской области. При этом предусмотрен ряд исключений, в том числе в целях комплексного развития городской территории — по инициативе правообладателей недвижимости либо по инициативе органа местного самоуправления.

Правительство области планирует провести конкурс на разработку лучшей концепции застройки территории старого аэропорта. По словам Павла Мигачёва, это позволит найти оптимальное архитектурно-градостроительное решение.

В настоящее время перечни территорий, подлежащих комплексному и устойчивому развитию, сформированы в гг. Саратове и Энгельсе. В областном центре туда включены 2 участка в Волжском и Фрунзенском районах, в Энгельс — 7 участков. Михаил Исаев и Дмитрий Тепин рассказали о работе по реализации этих проектов, были обсуждены вопросы строительства социальной сферы и транспортной инфраструктуры в новых микрорайонах.

"Нужно переформатировать свои подходы. Мы говорим о современной комплексной застройке — чтобы человек купил квартиру, а там уже была комфортная среда, удобная для граждан. Необходимо, чтобы новое городское пространство устроило всех — и застройщиков, и жителей Саратова", — отметил Губернатор.

"Сегодня приняты необходимые стандарты для развития комфортной городской среды. Осталось ее дополнить административной практикой. Точкой отсчёта предлагаю сделать новые микрорайоны — "Авиатор", "Победа", новая застройка Солнечного-2. Отдельная концепция будет предусмотрена для территории старого аэропорта. У нас появился шанс, чтобы мы могли двигаться к конкурентной среде между проектировщиками, застройщиками, внедрить все современные стандарты", — подвёл итог обсуждению Валерий Радаев.