Дом № 11б по ул. Короленко входит в усадебный комплекс нижегородского архитектора XIX века Владимира Лемке и является объектом культурного наследия федерального значения. Работы проводятся в рамках подготовки к 800-летию Нижнего Новгорода.

На данный момент балкон находится в аварийном состоянии. АНО "Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области" (АСИРИС) организовало работы по привлечению финансирования и разработке проекта восстановления балкона по историческим чертежам и фотографиям. Во время работы в архивах выяснилось, что в 1979 году проводился капитальный ремонт дома. В ходе перепланировки центральный вход переоборудовали в квартиры, а балкон на втором этаже демонтировали и установили другой. Вопрос по восстановлению балкона не удавалось разрешить в течение нескольких лет. Начиная с 2012 года, собственники дома обращались в управляющую компанию, но средств на реставрацию до настоящего момента предусмотрено не было.

"Важно максимально достоверно воссоздать облик и габариты балкона. Проект готов, все расчеты по нагрузкам сделаны, проведены предварительные переговоры с жителями. В скором времени начнутся восстановительные работы", — рассказал директор АНО "Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области" ("АСИРИС") Дмитрий Ивагин.

При изучении квартала церкви Трех Святителей (ул. Новая — Короленко — Славянская) выяснилось, что в доме № 11б по ул. Короленко (бывшая ул. Канатная) в 1900–1901 годах жил Максим Горький. За этот небольшой период были написаны "Песня о Буревестнике", первая пьеса "Мещане", начата работа над пьесой "На дне", закончена повесть "Трое". В доме № 11б часто бывали известные писатели Леонид Андреев, Иван Бунин, режиссер Владимир Немирович-Данченко, художник Михаил Нестеров и близкий друг Максима Горького Федор Шаляпин. У здания часто собиралась творческая интеллигенция, чтобы из открытых окон послушать пение Федора Шаляпина.

К 800-летию Нижнего Новгорода в порядок будет приведена вся усадьба Лемке, куда входят четыре дома. Отремонтируют кровли и фасады домов. Работы финансируются из Фонда капремонта за счет субсидии, выделенной из бюджета Нижегородской области.

В 2020 году один из четырех домов — № 11/21 по ул. Короленко — был отремонтирован движением "Том Сойер Фест Нижний Новгород".

В усадьбу архитектора Владимира Лемке входят дома по адресам:

• ул. Короленко, 11/21 — главный дом усадьбы, где жил Владимир Лемке;
• ул. Короленко, 11а (дом, в котором в 1888–1896 гг. жил писатель Владимир Короленко);
• ул. Короленко, 11б (дом, в котором в 1900–1901 гг. жил писатель Максим Горький);
• ул. Новая, 23 (доходный дом усадьбы Лемке).