При покупке, продаже или страховании недвижимости, как правило, требуется оценка ее текущей рыночной стоимости, выполненная независимой компанией в рамках требований Федерального закона №135-ФЗ. «Сбербанк», в частности, работает только со своими аккредитованными «оценщиками», поскольку сторонним организациям очевидно не доверяет. В Санкт-Петербурге подобной чести удостоилось «Бюро независимых оценок и консалтинга» (ocenka-78.ru). С самым крупным банком страны оно сотрудничает уже более десятилетия. Контакты и иная информация вот здесь https://ocenka-78.ru/ocenka-kvartiryi-dlya-sberbanka.html. Кликайте по ссылке.
Обращаем внимание, что Бюро работает ежедневно без выходных. Время прибытия представителя оговаривается заранее. Документы оформляются в течение одного-двух календарных дней. При необходимости весь процесс может быть проведен в течение одного рабочего дня.
О частностях
Сравнительно недавно «Сбербанк» запустил платформу «ДомКлик», существенно упростившую сделки с недвижимостью для граждан. В нашем случае также нет необходимости получения официального документа на бумажном носителе. Соответствующие сведения будут занесены сотрудниками Бюро в базу данных «ДомКлик».
Независимая оценка нужна в следующих ситуациях:
- при покупках и продажах недвижимости;
- при вхождении в наследство;
- при страховании недвижимости;
- при рефинансировании ипотеки;
- при оформлении кредитных договоров под залог существующей недвижимости;
- при решении спорных вопросов.
Напомним, что в системе «ДомКлик» существует такая опция, как «Ипотека без оценки». Она касается объектов недвижимости, рыночная стоимость которых известна. Как правило, это новостройки. При этом следует знать, что при приобретении квартиры в новом доме отчет о ее оценочной стоимости следует предоставлять банку не позднее трех месяцев, начиная от официальной даты ввода в эксплуатацию.
Подобных нюансов достаточно много и законодательство периодически меняется, поэтому лучше сразу обратиться в вышеупомянутое Бюро для консультаций. Компетентные специалисты подскажут, как поступить в той либо иной ситуации.