Большинству предпринимателей анализ расходов по аренде склада, обустройства и, непосредственно, содержания помещения, в сравнении с приобретением данного вида коммерческой недвижимости, позволяет оценить выгоду склада, который берется в аренду.

Прежде всего, аренда склада и ее рентабельность зависит от следующих факторов:

• Размер помещения
• Месторасположение помещения
• Благоустроенность

Исходя из благоустроенности арендуемых помещений, можно отдельно выделить следующие:

• Склады класса А. Для таких помещений характерны применение современных материалов, высокие потолки, одноэтажные здания и абсолютно новые помещения. Преимущества: наличие систем сигнализации и кондиционирования, тепловые завесы на воротах, антипылевые напольные покрытия, регулируемый температурный режим и пр. Узнать, как выбрать и приобрести стеллажи для склада в Москве, вы можете тут pk-optex.ru.
• Склады класса В. Обычно такой склад представляет собой многоэтажное капитальное здание, с высокими (от 4 до 8 метров) потолками и покрытыми асфальтом полами. Преимущества: охрана по периметру, пандусы, системы сигнализации, наличие офисов и пр.
• Склады класса С. Утепленные помещения (ангары) с асфальтовым полом и высотой полотков до трех с половиной метров. Прибывающие автомобили имеют возможность заезда внутрь помещения.
• Склады класса D. Подвальные нежилые помещения, без отопления и оборудования.

Безусловно, аренда склада высокого класса будет кратно дороже складов категории D. И выбор должен быть обусловлен выгодностью аренды, наличием финансовых необходимых средств и решением о ее окупаемости производством. Не лишним будет обратить внимание и на месторасположение. Предпочтительно, чтобы помещение склада находилось вблизи от транспортного потока для экономии на транспортных расходах. 

Большая часть предпринимателей отказывается от строительства своих складских помещений, выбирая аренду. Но аренда склада имеет и свои особенности.

Что нужно знать, прежде чем выбрать помещение под склад

Требования к складскому помещению:

• Защита от негативных воздействий внешней среды.
• Защита от проникновения внутрь склада посторонних лиц.
• Географически удобное расположение помещения (удаленность от офиса, наличие площадки для маневра любого транспорта, возможность подъезда для любого транспорта).
• Грамотная организация хранения товаров и продукции, соответственно влажности воздуха, нормам пожарной безопасности, температурным режимам.