Компания «ЦИК» помогает при оформлении всех видов финансовых операций в Казани. Наши брокеры – специалисты с высшим юридическим образованием и поэтому учитывают все нюансы законодательства при подборе выгодного предложения для вас. Они ежедневно мониторят рынок предложений и выбирают лучшее. При обращении в нашу компанию вы не столкнетесь с тем, что придется выбирать невыгодные условия, потому что других нет. Для наших клиентов мы всегда предлагаем помощь, оформление документов и сопровождение на всех этапах оформления сделки.

Ведь большой комфортный коттедж за чертой города в живописной тихой местности - мечта многих людей и мы помогаем ее исполнить. Но кредитование участка для ИЖС (индивидуальное жилое строительство) для банков является вложением, где много рисков, поэтому таких клиентов часто ожидают отказы или долгая бумажная волокита.

Услуги брокера

Брокеры «ЦИК» точно знают, как оперативно получить одобрение на ипотеку на земельный участок в Казани. Мы предупреждаем клиентов о возможных трудностях - большой первоначальный взнос (20-25 %), процентная ставка выше, чем средняя по рынку на обычное жилье, обязательное страхование рисков.

Наши сотрудники помогут собрать все документы для оформления сложной сделки, чтобы избежать отказа банка и получить сниженную ставку по кредиту.

Условия для земельной ипотеки:

• Обязательная регистрация в том городе, где вы планируете получить ипотечный кредит;
• Наличие постоянной работы, официальное трудоустройство и стаж на последнем месте от 1 года;
• Справка 2 НДФЛ или выписка по форме банка с зарплатой достаточной для ежемесячных выплат;
• Хорошая кредитная история потенциального клиента.
• Подтверждение планов на строительства.

Хорошая платежеспособность заемщика является одним из главных условий. Брокер «ЦИК» проконсультирует, какие выписки и справки будут являться для банка доказательством ваших доходов. Также необходимо будет предоставить договора с подрядчиками, справки о закупке строительных материалов, план и смета на строительство от аккредитованной организации.

Особенности ипотеки

При заключении договора банк включает в него пункт, что дает согласие на строительство дома на залоговом участке. Ипотека на покупку земельного участка считается сложной сделкой. Мы знаем, как отработать сложность каждого этапа покупки. «ЦИК» гарантирует, что поможет вам осуществить задуманное на выгодных условиях.

У каждого банка свои требования к участку, который вы выбрали под индивидуальное строительство. Основной принцип оценки - высокая степень ликвидности земли. То есть участок должен быть расположен в поселке с готовыми инженерными коммуникациями, удобной дорожной развязкой и готовой инфраструктурой. Банк оценивает близость охраняемых природных зон и экологически опасных объектов (мусорные отвалы, заводы и вредные производства).

Необходимые документы

Из-за того, что земельный участок является залоговым гарантом, банк проводит строгую проверку документов по объекту.

Документы на землю:

• Свидетельство, с прописанной госрегистрацией права собственности на заявленный участок;
• Кадастровый план земли и выписка из реестра;
• Справка из бюро техинвентаризации, подтверждающая отсутствие на заявленном участке построек;
• Экспертный отчет, составленный независимым оценщиком;
• При наличии супругов или совершеннолетних собственников, процесс дополнительно контролируется нотариусом и органами опеки.

Обязательным условием для участка является прохождением всех процессов. Все границы фиксируются в кадастровом плане земли. Банку необходима выписка из реестра с указанием всех необходимых пунктов, в том числе номера, месторасположения, границ, категории участка, его площади и цены.

После оформления всех документов брокер «ЦИК» проверяет юридическую чистоту земли, чтобы участок не находился в аресте или залоге. Мы ценим время наших клиентов, поэтому проводим тщательный анализ документации по объекту, чтобы не получить в банке замечание или отказ из-за неточностей.

Преимущества

Агентство «ЦИК» оказывает комплексную помощь на покупку участка за городом под строительство дома. Мы гарантируем одобрение ипотеки на земельный участок по низкой процентной ставке, поэтому оплата наших услуг происходит по результату завершения сделки.

Если остались вопросы – звоните на горячую линию или заполняйте форму обратной связи. Менеджер перезвонит вам в ближайшее время. Но если нет возможности говорить по телефону – пишите нам в мессенджер WhatsApp.

Статья взята с сайта bankrt.ru

Содействие в подборе финансовых услуг Не является офертой