Каждый опытный эксперт, оказывающий дольщикам помощь в приемке квартиры в новостройке, обнаруживает во время проверки от 5 до 15 дефектов. Проведение обследования жилплощади экспертом поможет избежать затрат на ремонт, поскольку застройщик, в большинстве случаев, признает ошибки и недочеты. Важно, чтобы специалист, оказывающий услугу, обладал практическим опытом и авторитетом (состоял в НОПРИЗ или НОСТРОЙ) – в этом случае претензии принимаются застройщиком без возражений.

Почему девелоперы пропускают дефекты

Это происходит потому, что цель строительных компаний – сдать в эксплуатацию как можно больше метров, не срывая при этом договорных сроков. Такой подход отрицательно сказывается на качестве монтажных и ремонтно-отделочных работ. Кроме того, на рынке ощущается нехватка квалифицированных кадров. Несоблюдение строительных технологий приводит к быстрому износу конструкций и материалов, что, в конечном итоге, способствует ухудшению качества жизни в новой квартире.

Как избежать разногласий с застройщиком

Чтобы застройщик признал факты нарушения строительных правил и технологий, необходимо представить ему структурированный документ, где содержится описание выявленных дефектов с приложенными фотографиями и расчетами. Эксперт проверяет:

• ровность поверхностей потолка, пола, стен (замеряет отклонения по горизонтали и вертикали);
• качество монтажа дверей и окон (герметичность, функциональность фурнитуры, работу механизмов, чистоту профиля и стекол);
• состояние коммуникаций (соблюдение правил прокладки труб, установки радиаторов отопления, сантехнического оборудования, а также функциональность счетчиков);
• работоспособность электросети (уровень напряжения, правильность монтажа розеток и выключателей).

В зависимости от категории отделки (черновая, предчистовая, чистовая), проверяется качество ремонтных работ – штукатурных, малярных, плиточных. Все обнаруженные недочеты указываются в дефектной ведомости.

Какие дефекты устраняет застройщик безоговорочно

Практика показывает, что застройщик исправляет большинство обнаруженных экспертом дефектов. Бригада строителей оперативно и без проблем устранит монтажные ошибки (окна, двери), восстановит правильное положение радиатора отопления, выровняет стены и пол, переклеит обои или заново покрасит стены. В результате все коммуникации будут работать исправно.

Профессиональная помощь в приемке квартиры с отделкой избавит вас от многих проблем, возникающих у жильцов новых домов. Оформляйте заявку на приемку недвижимости онлайн или звоните по контактному телефону для согласования деталей визита эксперта.