В июле 2024 года цена квадратного метра в новостройках столицы Татарстана составила 214 000 рублей, увеличившись на за месяц на 1,2 %. А  средняя полная стоимость строящейся квартиры в  Казани составляет 10,9 млн рублей. Об этом сообщили аналитики сервиса "Яндекс Недвижимость".

Среди городов-миллионников лидером по росту стоимости квадратного метра за месяц стала Самара (+15,5% до 115 000 рублей). Здесь такое значительное увеличение связано с выводом в продажу ряда дорогих объектов высокобюджетного сегмента. Также в топе по росту цен на новостройки оказались Нижний Новгород (+4,9% до 199 000 рублей) и Челябинск (+3,3% до 135 000 рублей), здесь увеличение средней цены “квадрата”  связано с сокращением объема предложения за счет вымывания наиболее дешевых лотов.

Однако есть и миллионники, где новостройки в сравнении с июнем, наоборот, подешевели. Так, значительное снижение медианной цены квадратного метра в новостройках отмечается в Уфе (-10,8% до 131 000 рублей), оно связано выводом в экспозицию существенного объема более дешевых квартир. Также снижение фиксируется в Волгограде (-4,6% до 129 000) и Омске (-3% до 140 000 рублей). В этих городах снижение стоимости также сопровождается значительным ростом предложения. 

«До конца 2024 года мы не ожидаем существенных изменений в стоимости новостроек. В более дорогих классах – бизнес-, премиум- и элит-сегментах – медианная цена квадратного метра будет продолжать расти. Застройщики таких проектов никогда не были привязаны к условиям завершившейся льготной ипотеки. При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости. Здесь девелоперы постараются удержать спрос,  поэтому мы ожидаем увеличения числа стимулирующих акций: например, некоторые застройщики уже предлагают скидки на отдельный пул лотов, рассрочки и траншевую ипотеку», - прокомментировал коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.