Интерес граждан к приобретению дач и домов остается высоким на фоне по-прежнему действующих карантинных ограничений и роста цен на квартиры. Об этом RT рассказали специалисты сервисов по подбору жилья. По мнению экспертов, увеличению объемов продаж также способствуют действующие льготные программы по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство.

С января по октябрь 2021 года спрос на покупку домов, дач, коттеджей и таунхаусов в России вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом рассказали специалисты сервиса "Авито Недвижимость". "Средняя стоимость загородного жилья за первые десять месяцев текущего года составила 1,7 млн рублей. Это на 7% выше прошлогодних значений. Самыми дорогими на рынке оставались коттеджи. Их стоимость в среднем находилась вблизи 7 млн рублей", — отметил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости компании Дмитрий Алексеев.

По его словам, интерес россиян к покупке жилья за городом начал расти в 2020 году на фоне пандемии COVID-19 и введения карантинных мер на территории страны. В 2021-м, помимо сохраняющихся в ряде регионов ограничений, дополнительное влияние на спрос оказало заметное подорожание квартир.

"Также мы видим позитивный эффект от распространения уже существующих программ ипотечного кредитования для ИЖС. К примеру, очень востребованной у россиян стала программа сельской ипотеки", — добавил Алексеев.

Программа действует с 2020 года и предусматривает кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых для тех, кто хочет приобрести готовое или построить новое жильё на сельской территории. Максимальная сумма займа зависит от региона. В Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и Дальневосточном федеральном Кроме того, в апреле 2021 года правительство расширило условия программы "Семейная ипотека", и теперь в рамках инициативы россияне могут взять кредит под 6% годовых на строительство частного дома или приобретение земельного участка. Отметим, что получить ссуду по сниженной ставке можно родителям с одним ребёнком, рождённым после 1 января 2018-го и до 31 декабря 2022-го.

Размер первоначального взноса по программе составляет 15% от стоимости жилья. При этом максимальная сумма кредита зависит также от региона — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 млн рублей, а для остальных субъектов страны — 6 млн.

Более того, в октябре 2021-го власти объявили и о расширении программы льготной ипотеки на частные дома. В рамках инициативы субсидируемая процентная ставка составляет до 7% годовых, а максимальная сумма кредита установлена единой для всех регионов и не должна превышать 3 млн рублей.

Как отметил Дмитрий Алексеев, льготная ипотека позволяет заемщику экономить до 30% на ежемесячных платежах. При этом, согласно оценке специалистов компании "ДОМ.РФ", востребованность такой формы кредитования уверенно растет, что способствует развитию рынка индивидуального жилищного строительства.

"Сейчас ставки по льготным ипотечным программам в российских банках остаются на минимальных уровнях и даже снижаются, несмотря на рост ставок в рыночном сегменте ипотеки. На этом фоне увеличивается доля ИЖС в общем количестве выданных кредитов. За первые девять месяцев 2021 года топ-20 банков выдали 3,3 тыс. займов на ИЖС общей суммой 10 млрд рублей", — рассказал заместитель управляющего директора "ДОМ.РФ" по развитию ипотечного рынка Олег Комлик.