"Генеральный план — главный документ территориального планирования, который определяет пространственное и градостроительное развитие Оренбурга на ближайшие 20 лет. Проект генплана 2023 года максимально сохраняет преемственность градостроительных решений 2008 года, но с поправкой на время. Действующая редакция Генплана не в полной мере отвечает сегодняшним стратегическим задачам развития Оренбурга как центра региона и крупного транспортно-логистического узла", — отметила министр архитектуры региона Наталья Ибрагимова.

Проект нового Генплана города учитывает определенные ранее границы исторического поселения и установленную единую охранную зону объектов культурного наследия исторического центра Оренбурга. Также на нем зафиксированы границы городских лесов и других озелененных территорий.

Новый проект Генплана основан на идее "компактного города", хотя и говорит о развитии областного центра как агломерации. Это требует изменений в организации дорожно-транспортной сети и пересмотра подходов к новой жилищной застройке. Наталья Ибрагимова подчеркнула, что разработка региональной законодательной базы для нового Генплана стала возможной благодаря ряду градостроительных полномочий, переданных министерству архитектуры в 2022 году.

По словам главного градостроителя проектов ООО "Корпус" Алексея Нестеркина, особенностью Оренбурга является систематическое перемещение населения в близлежащие пригородные районы и в обратном направлении. Поселки Весенний, Ивановка, Пригородный, Нежинка, Южный Урал и Ленина по факту уже являются спальными районами города. При этом жители ездят на работу и проводят досуг в Оренбурге, так как вся крупнейшая культурно-развлекательная, социальная и спортивная инфраструктура сосредоточена в областном центре.

Пул вопросов журналистов касался магистрали общегородского значения от перекрестка Загородного шоссе с Северным проездом до улицы Ростошинской в поселке Ростоши. Несмотря на то, что дорога была запланирована еще в 2008 году, возник большой общественный резонанс. Для строительства магистрали в будущем потребуется выкуп земельных участков у собственников в соответствии с положениями закона об изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.

При разработке проекта Генплана 2023 года также выяснилось, что в 2021 году территория общего озеленения в этом районе была размежевана собственником на несколько земельных участков для размещения жилой застройки, что противоречит функциональному зонированию и "Проекту планировки территории микрорайона "Ростошинские пруды".

Заместитель министра архитектуры Татьяна Тимошинова акцентировала внимание на прозрачности градостроительных данных. Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Оренбургской области постоянно пополняется новыми актуальными сведениями. Перед любыми сделками, связанными с землей и строительством, необходимо запрашивать выписки из ГИС.

Эти и другие вопросы по проекту Генплана Оренбурга будут освещены подробнее на публичных слушаниях, которые организует администрация Оренбурга. Слушания пройдут 13 июля в ДК "ТРЗ" на ул. Магнитогорской, 80. Начало в 14:30.