От квадратных метров — к среде для жизни

Участники единогласно отметили: сегодня важен не просто рост объёмов строительства, а создание комфортной городской среды. Как подчеркнул Марат Хуснуллин, пора уходить от строительства "метров" и переходить к созданию комфортной среды для жизни людей.

"Наша стратегическая задача — за ближайшие 6 лет обновить каждый третий квадратный метр жилья в стране", — отметил Хуснуллин.

Он рассказал, что ежегодно россияне инвестируют в недвижимость 16 трлн рублей — эти средства должны работать на формирование пространств, где люди смогут работать, жить и мечтать.

ИИ как драйвер строительной революции

Центральной темой обсуждения стали технологии. Герман Греф назвал строительство "самым перспективным полем для внедрения искусственного интеллекта", приведя показательное сравнение: за 15 лет производительность труда в сельском хозяйстве выросла в 2,5 раза, тогда как в строительстве — упала на 40%.

"Сегодня вычислительные мощности удваиваются каждые полгода, — отметил Греф. — В основе всех технологий лежит искусственный интеллект, и это изменит всё".

По его словам, ключевая задача — радикально улучшить управление "КГБ": качеством, графиком и бюджетом строительства. Сбербанк уже работает над продуктом, который позволит "ускорить и запараллелить" весь цикл стройки.

Ипотека: баланс между рыночными механизмами и господдержкой

Острая дискуссия развернулась вокруг будущего ипотеки. Участники отметили, что резкий переход к рыночным механизмам может ограничить доступность жилья для большинства россиян.

При этом представители регулятора и правительства уверены: по мере снижения ставок будет восстанавливаться спрос на рыночные программы. Несмотря на текущее снижение объёмов выдачи ипотеки на триллион рублей по сравнению с прошлым годом, этот тренд носит временный характер.

При этом, по словам Ивана Чебескова, спрос по ипотеке выше ожиданий.

"В целом мы прогнозируем, что ситуация будет примерно такая же в следующем году. Будет расти доля рыночных программ в следующем году с учётом снижения ключевой ставки. Мы надеемся, что с учётом снижения ключевой ставки и рыночная ставка снизится пункта на 4, может быть, на 5", — отметил Иван Чебесков.

Города будущего уже становятся реальностью

Ярким примером технологического прорыва стал проект "СберСити" — умный город, где применяются передовые решения в области ИИ, экологии и безопасности. Как отметили спикеры, такие проекты определяют развитие городов на десятилетия вперёд.

Участники дискуссии сошлись во мнении: технологическая трансформация отрасли — не выбор, а необходимость.