Территория рассматривается как новые "ворота" города и будущий визуальный ориентир при въезде в центральную часть Перми. При разработке концепции архитекторы опирались на исторический контекст места, на территории располагались теплицы. Это проявляется в архитектуре квартала: легких и проницаемых фасадах, большом количестве озеленения, визуальной открытости общественных пространств.

Проектом предусмотрено включение долины реки Данилихи в городскую среду с формированием прогулочных маршрутов и природного каркаса, связанного с проектом "Зеленого кольца" Перми. Также запланировано создание парка, общественных пространств, сквера с площадкой для выгула собак, новых пешеходных и транспортных связей, а также парковочной инфраструктуры.

Отдельное внимание уделено интеграции территории в существующую городскую ткань. В шаговой доступности предусмотрены объекты социальной инфраструктуры, общественный транспорт и веломаршруты.

Отметим, что до проекта КРТ на участке была подготовлена документация по планировке территории, в рамках которой определены границы проектирования новой улично-дорожной сети. Под размещение новой УДС планировалось изъятие гаражных сооружений. Благодаря механизму КРТ, инвестор берет на себя обязательство по изъятию этих объектов за счет собственных средств, а также ведет переговоры с собственниками недвижимости.

Кроме того, на заседании Градсовета рассмотрели проекты комплексного развития территорий в микрорайоне Авиагородок и по ул. Чайковского в Индустриальном районе Перми. Общая площадь проекта составляет порядка 11 га.

На территории планируется строительство жилых домов различной этажности, создание общественных пространств, объектов социальной инфраструктуры и коммерческих помещений. В частности, планируется строительство учреждения детского творчества площадью не менее 700 кв. м, региональной детской стоматологической поликлиники площадью 1,5 тыс. кв. м, а также гостиницы на территории 4,5 тысячи кв. м. Кроме того, будет подготовлен земельный участок для строительства школы на 1050 мест.

Проекты предусматривают расселение ветхого жилья, демонтаж гаражных построек, формирование новых пешеходных и транспортных связей, создание озелененных пространств и благоустройство территории. Это проявляется в архитектуре квартала: легких и проницаемых фасадах, большом количестве озеленения, визуальной открытости общественных пространств.

При разработке архитектурных решений особое внимание уделено историческому и градостроительному контексту территорий. Концепция застройки в Авиагородке отражает авиационное наследие района и включает элементы, связанные с историей пермской авиации. Архитектурная концепция территории по ул. Чайковского основана на образах и символах Индустриального района Перми: дома выстроены в форме созвездия Большой Медведицы и задуманы как "вертикальный музей" под открытым небом.

"Территория у Данилихи — сложная и одновременно очень перспективная с градостроительной точки зрения. Сегодня она во многом "разорвана" инфраструктурой и изолирована от городской жизни. В проекте КРТ важно поработать не только с жилой застройкой, но и со средой в целом: природным каркасом, общественными пространствами, связностью территории. Реализация проекта вернет долину Данилихи городу и сформирует новый въезд в центральную часть Перми. Обоими рассмотренными проектами решена градостроительная проблема созданная ранее реализованной застройкой", — отметил член Градостроительного совета Пермского края, архитектор Альберт Фатыхов.

Как подчеркнула главный архитектор Пермского края Елена Ермолина, проекты комплексного развития территорий сегодня становятся инструментом системного преобразования городской среды. "Важно, что вместе с жильем создаются общественные пространства, социальная инфраструктура, новые пешеходные связи и озеленение. Мы рассматриваем территорию как единую систему, где архитектура, благоустройство и транспортные решения работают вместе на качество жизни жителей", — резюмировала Елена Ермолина.